7月3日-7月5日，由中厚明德集團(tuán)與執(zhí)惠集團(tuán)聯(lián)合舉辦的第61期《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)用地實(shí)操落地班》在北京農(nóng)廣大廈成功舉辦。

國(guó)家住建部村鎮(zhèn)建設(shè)司原司長(zhǎng)李兵弟，中厚明德集團(tuán)董事長(zhǎng)、中厚明德商學(xué)院院長(zhǎng)岳鳳娟，執(zhí)惠集團(tuán)創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)劉照慧，中厚明德規(guī)劃設(shè)計(jì)公司總經(jīng)理趙國(guó)華，中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)者、深圳全球化研究院研究員郭巍，上海昆麓商業(yè)管理服務(wù)有限公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理王振蘊(yùn)，中厚明德商學(xué)院特約講師楊慶豐，中清商學(xué)院首席稅務(wù)專家郝書(shū)坤等專家做了精彩分享。

本次課程聚焦鄉(xiāng)村振興與產(chǎn)業(yè)用地，專家條分縷析政策要點(diǎn)，指明產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，分享項(xiàng)目實(shí)操落地運(yùn)營(yíng)等一線經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目實(shí)操落地部分，專家們從政策鼓勵(lì)支持、項(xiàng)目頂層設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)定位、項(xiàng)目申報(bào)、策劃規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)實(shí)踐等項(xiàng)目實(shí)操全流程做了系統(tǒng)講解。

課堂之外，還安排了學(xué)員項(xiàng)目一對(duì)一診斷答疑環(huán)節(jié)，依托中厚明德集團(tuán)與執(zhí)惠集團(tuán)文旅、大健康、教育、科技等產(chǎn)業(yè)資源，幫助學(xué)員出謀劃策，為項(xiàng)目落地奠基，把握鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略機(jī)遇。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部村鎮(zhèn)建設(shè)司原司長(zhǎng)李兵弟，為學(xué)員們深度剖析了“十四五”規(guī)劃中鄉(xiāng)村振興、土地管理制度改革以及鄉(xiāng)居業(yè)態(tài)的發(fā)展前景。

城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展已進(jìn)入新時(shí)期、新階段，在國(guó)際國(guó)內(nèi)雙循環(huán)背景之下，國(guó)內(nèi)循環(huán)是主體，農(nóng)村是新格局的重點(diǎn)、國(guó)內(nèi)大循環(huán)的基礎(chǔ)。“十四五”期間鄉(xiāng)村振興重大項(xiàng)目如區(qū)域優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)集群、國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)等將作為實(shí)施抓手，推動(dòng)全面實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。

中厚明德集團(tuán)董事長(zhǎng)、中厚明德商學(xué)院院長(zhǎng)岳鳳娟認(rèn)為，鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略全面實(shí)施，企業(yè)應(yīng)以項(xiàng)目落地運(yùn)營(yíng)為核心，而推動(dòng)項(xiàng)目落地實(shí)操需打造模具思維。項(xiàng)目既要有全面系統(tǒng)的頂層設(shè)計(jì)，還有要針對(duì)宏觀政策的分析思考以及籌劃未來(lái)項(xiàng)目實(shí)操中的選址定位、土地獲取、策劃規(guī)劃、資金籌劃、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、品牌輸出等環(huán)節(jié)。

在鄉(xiāng)村振興、城鄉(xiāng)融合發(fā)展大勢(shì)之下，大健康、科技、教育、文旅等產(chǎn)業(yè)資源成為項(xiàng)目發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力。中厚明德針對(duì)學(xué)員項(xiàng)目實(shí)操中遇到的共性問(wèn)題，梳理出包括大健康、教育、文旅、科技等十二大產(chǎn)業(yè)資源，提出致力于打造城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)商的理念。

中厚明德將攜手學(xué)員企業(yè)，以資本、產(chǎn)業(yè)資源為兩翼，服務(wù)項(xiàng)目全生命周期，“幫資金對(duì)接項(xiàng)目，為項(xiàng)目匹配產(chǎn)業(yè)，助產(chǎn)業(yè)精準(zhǔn)落地，協(xié)助政府優(yōu)質(zhì)招商”，切實(shí)助推產(chǎn)業(yè)振興，鄉(xiāng)村振興，城鄉(xiāng)融合發(fā)展。

執(zhí)惠集團(tuán)創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)劉照慧以《新經(jīng)濟(jì)、新業(yè)態(tài)、新人才》為主題，深入講解了中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀和趨勢(shì)，以及由于國(guó)民收入水平提高推動(dòng)旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)而帶來(lái)的新用戶、新?tīng)I(yíng)銷及新技術(shù)、新體驗(yàn)等文旅新特征。

他認(rèn)為，未來(lái)文旅產(chǎn)業(yè)需要打破認(rèn)知邊界，創(chuàng)新產(chǎn)品、創(chuàng)新業(yè)態(tài)、提升產(chǎn)業(yè)效率，這些都需要新型人才的供給和保障，包括新型文旅項(xiàng)目需要大量懂生活美學(xué)、有文化素養(yǎng)、熟悉互聯(lián)網(wǎng)、了解新消費(fèi)特點(diǎn)、懂現(xiàn)代服務(wù)體系的新型人才等。

中厚明德規(guī)劃設(shè)計(jì)公司總經(jīng)理趙國(guó)華，以中厚明德實(shí)操項(xiàng)目為案例，詳細(xì)剖析了產(chǎn)業(yè)資源如何賦能項(xiàng)目落地運(yùn)營(yíng)。

其中如美蘭藝術(shù)田園綜合體，以生態(tài)田園為基礎(chǔ)，以藝術(shù)產(chǎn)業(yè)為驅(qū)動(dòng)，通過(guò)藝術(shù)與田園生產(chǎn)、生活、生態(tài)的深度融合，打造集藝術(shù)產(chǎn)業(yè)服務(wù)、田園旅游、休閑農(nóng)業(yè)等多功能于一體的“藝術(shù)+”復(fù)合型田園綜合體；

安吉·未來(lái)健康基地項(xiàng)目則借勢(shì)長(zhǎng)三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，依托安吉優(yōu)越條件，結(jié)合大健康發(fā)展方向，圍繞孕產(chǎn)養(yǎng)護(hù)、精準(zhǔn)醫(yī)療、康復(fù)醫(yī)療、健康管理等四大產(chǎn)業(yè)方向，吸引企業(yè)總部集群布局，形成總部集聚效應(yīng)，打造具備高精尖健康產(chǎn)業(yè)價(jià)值的高品質(zhì)、年輕化、富有活力的未來(lái)健康基地。該項(xiàng)目獲得政府支持，并給予極大的資源配套支持。

中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)者郭巍結(jié)合實(shí)操案例，詳細(xì)介紹了產(chǎn)業(yè)勾地的現(xiàn)狀、模式與誤區(qū)。他指出，以勾地方式拿地，能彌補(bǔ)招拍掛和收并購(gòu)的不足，是在招拍掛主戰(zhàn)場(chǎng)之外，和收并購(gòu)并列的一個(gè)非常好的補(bǔ)充。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講，勾地項(xiàng)目具備利潤(rùn)支點(diǎn)和長(zhǎng)期糧倉(cāng)作用，是鏈接端口與發(fā)展跳板，能夠支撐企業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展。

上海昆麓商業(yè)管理服務(wù)有限公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理王振蘊(yùn)以《文旅項(xiàng)目投資的基本邏輯》為題，從資源開(kāi)發(fā)的重構(gòu)與重生、核心資源管控與操盤思路、投資回報(bào)邏輯及策略、資源變現(xiàn)方式與開(kāi)發(fā)管理、綜合回報(bào)分析與優(yōu)化策略、財(cái)務(wù)測(cè)算構(gòu)架及估值思路、產(chǎn)城融合思路、金融工具使用與創(chuàng)新等多維度剖析了文旅項(xiàng)目投資邏輯，幫助學(xué)員企業(yè)規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，提升投資收益。

中厚明德商學(xué)院特約講師楊慶豐以《代融代建，共生共贏》為主題，分享了項(xiàng)目實(shí)操中合作新模式，藍(lán)谷合創(chuàng)在代融代建實(shí)踐中，構(gòu)建了五大核心競(jìng)爭(zhēng)力，即綠色科技系統(tǒng)、標(biāo)準(zhǔn)化流程與運(yùn)營(yíng)體系、全面供應(yīng)商生態(tài)鏈、全生命周期平臺(tái)、定制共贏服務(wù)模式。尋求多方共贏發(fā)展，與合作伙伴共同打造項(xiàng)目溢價(jià)，獲取超額收益。

中清商學(xué)院首席財(cái)務(wù)專家郝書(shū)坤以《企業(yè)稅務(wù)管理中“看不見(jiàn)”的風(fēng)險(xiǎn)》為題，從交易架構(gòu)、執(zhí)行層面、開(kāi)發(fā)階段三個(gè)維度14個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)為學(xué)員企業(yè)詳細(xì)介紹了企業(yè)稅務(wù)管理中存在的風(fēng)險(xiǎn)以及規(guī)避措施。他提醒各位學(xué)員，稅務(wù)管理需要統(tǒng)籌兼顧各方面因素，是精細(xì)化的管理活動(dòng)，是一把手工程。稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)一旦引發(fā)，就有可能造成無(wú)法挽回的損失，因此，做好稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控至關(guān)重要。

除了專家精彩分享之外，中厚明德秉持商學(xué)院發(fā)展初心，十一年來(lái)，一直堅(jiān)持在課程中開(kāi)啟第二課堂，一對(duì)一解決學(xué)員項(xiàng)目發(fā)展中遇到的實(shí)際問(wèn)題。

第二課堂由中厚明德集團(tuán)董事長(zhǎng)岳鳳娟坐鎮(zhèn)專家團(tuán)，親自與學(xué)員進(jìn)行一對(duì)一溝通，針對(duì)學(xué)員在項(xiàng)目實(shí)操中的問(wèn)題答疑解惑。將理論指導(dǎo)與實(shí)操落地相結(jié)合，幫助學(xué)員解決項(xiàng)目運(yùn)作難題，推動(dòng)項(xiàng)目落地生根。

中厚明德堅(jiān)信未來(lái)在制度保障之下，鄉(xiāng)村振興、城鄉(xiāng)融合必由之路必是產(chǎn)業(yè)繁榮，只有產(chǎn)業(yè)繁榮才能滿足群眾日益增長(zhǎng)的美好生活需要！未來(lái)，中厚明德作為中國(guó)領(lǐng)先的城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)商，將攜手學(xué)員及合作伙伴，積極推動(dòng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地，進(jìn)而推進(jìn)城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)繁榮，促進(jìn)城鄉(xiāng)優(yōu)質(zhì)發(fā)展。